[Résolu] problème d’arrivée eau chaude à l’étage de la maison

bonjour je ne vois que cette hypothèse :p amicalement satchwhy

Bonjour,

Je me permets de déterrer ce topic car j’ai un problème très similaires et j’aimerais le comprendre avant de faire appel à un professionnel, voir si possible le solutionner moi-même.

Cela se passe dans une maison coupée en deux propriétés :
– Combles aménagés (à nous => douche des enfants)
– 2e étage (à nous => ma douche)
– 1er étage (à la voisine)
– RDC : Garage et chaudières (copro)

Pour notre partie, nous avons au RDC une chaudière à gaz Odia HTE Chappee.

2 problèmes :

Le premier problème, nous le rencontrons depuis notre arrivée dans l’appart, il y a deux ans, au deuxième étage (le rdc de notre appart, quoi) dans ma douche qui est équipée d’un thermostat, je suis obligé de tirer 7/8 litres d’eau froide avant d’obtenir de l’eau chaude. C’est pareil dans la cuisine. Par contre toujours à cette étage, dans les toilettes, il y a un petit robinet situé entre deux chambres, et ici j’obtiens parfois de l’eau chaude rapidement. Parfois non. Cela semble aléatoire même si il doit y avoir une explication.

Un ami plutôt bon bricoleur m’a dit que ce genre de chaudière ne fonctionne pas bien avec ce genre de douche (à thermostat) que ce serait peut être mieux sans thermostat. J’ai pris l’habitude de remplir un récipient avant de prendre la douche et on réutilise l’eau.

Paradoxalement, dans la salle de bain placée dans les combles, qui utilise la même chaudière et une douche dont le thermostat est cassé (bloqué j’ai jamais osé forcer), on obtient de l’eau bien chaude et systématiquement rapidement depuis notre arrivée.

Le deuxième problème est apparu récemment. On observe deux choses :

Dans ma douche, le débit est de plus en plus faible. (Même problème pour obtenir de l’eau chaude. Même quantité d’eau à tirer avant d’obtenir satisfaction.)

Dans la douche des enfants dans les combles aménagés, on est de plus en plus obligé d’attendre un certain délai avant d’obtenir de l’eau chaude et on obtient de l’eau est de moins en moins chaude. Ma fille a trouvé une technique pour avoir de l’eau bien chaude dans la douche. Elle fait couler l’eau du lavabo en face de sa douche. Une fois qu’elle est bien chaude, elle met en route l’eau de sa douche et obtient :
– de l’eau froide au robinet
– de l’eau chaude dans la douche

Voila, et plus ça va, plus les deux problèmes s’aggravent. Dans notre douche : de moins en moins de débit. Dans la douche des enfants de plus en plus de temps pour obtenir de l’eau chaude, et de l’eau de moins en moins chaude. (Encore que avec la technique de ma fille dite « du robinet », l’eau était bien chaude dans sa douche).

Dernière observation, dans le combles aménagés, à partir du lavabo en face de la douche si on demande de l’eau froide ou tiède on a un débit nettement plus élevé que quand on demande de l’eau chaude.

Précision : Sans en être certain, je pense qu’il y a sur ma chaudière au rez de chaussée ce que vous appelez un « régulateur de pression ».

Qu’en pensez-vous ? Que faut-il faire ? Detartrage ? Curage ? Est-ce que je peux le faire moi-même ? Comment ? Combien ça coute si je fais appel à un pro ?

Merci beaucoup pour votre attention et si vous avez des conseils, des remarques, elles sont les très très bienvenues.

Un premier truc, qui n’est pas d’expert mais de bricoleur observateur.
Avez-vous des filtres en sortie de vos robinets ?
Si c’est le cas, démontez les et essayez sans. Ils se dévissent. (eux, trempez les dans du vinaigre d’alcool une bonne nuit avant de les remonter)
Le pommeau de douche pareil.

Ces « limiteurs » quand ils sont très entartrés laisse difficilement l’eau passer. L’eau chaude à une pression moindre que l’eau froide (par le fameux régulateur). L’eau froide étant la seule à avoir assez de pression pour passer entrave l’arrivée de l’eau chaude.

Bonjour et merci pour vos réponses.

Sur l’image, j’ai entouré deux trucs. Lorsque sur le thermostat d’ambiance (qui évalue dans le salon si il faut chauffer ou non) indique un code erreur (5D), je dois descendre dans le garage et actionner la manette entourée en rouge pour que la pression remonte. Sur le vu-metre entouré en haut, la pression monte rapidement, une fois que ça atteint le 3 je referme la manette et ça se stabilise à 2,5.

Je fais ça depuis que je suis arrivé dans la maison. Manipulation indiquée par l’ancien proprio, je ne sais pas si c’est comme ça depuis le début. La chaudiere a 4 ou 5 ans. La pression baisse petit à petit, au bout de2 ou 3 semaines, il faut remettre la pression entre 2 et 3 comme indiqué plus haut. Ca a marché comme ça pendant 2 ans. Mais là depuis un mois ou deux, le niveau de pression baisse sur tous les sorties d’eau.

Dans la douche du bas, j’ai 2 pommeaux différents (un vers le haut genre « chute du niagara » et un autre vers le base, du genre « directionnel » => J’ai le même problème de pression sur les 2 donc, je pense que le probleme vient directement de la chaudiere dans le garage.

Je crois avoir compris de vos réponses qu’avant d’appeler le réparateur, je peux regarder l’état d’entartrage du régulateur de pression dans le garage. Pouvez-vous m’indiquer ce qu’il faut dévisser et m’assurer que je vais pas inonder mon garage ?

Merci beaucoup pour vos réponses.

Bonjour,

Avec ce que l’on voit sur la photo qui accompagne votre premier message (vannes quart de tour à poignée rouge mais aussi minuteur et circulateur) je dirais que vous avez une installation d’Eau Chaude Sanitaire avec un bouclage associé à une horloge.

C’est le système que développait dans un post il y a un mois environ le plombier « El Homari » . Le circulateur émulé par l’horloge ne fonctionne que quatre heures par jour (les heures où l’on est présent quotidiennement car on a une vie réglée comme une horloge)

Par exemple : chaque jour, toute la maisonnée se lève entre 5h et 7h et se couche entre 20h et 22h .
L’horloge (qui doit être à l’heure) est programmée pour délivrer du courant au circulateur de 5h à 7h et de 20h à 22h.

En dehors de ces horaires, pour obtenir de l’eau chaude aux points de soutirage, il faut vider les canalisations de l’eau froide résiduelle qu’elles contiennent.

Bonjour,

J’ai enfin pu voir les deux photos jpg 1 et 2 .

Sur aucun cliché, on ne peut distinguer un limiteur de pression ou un bocal filtre ou un bocal à polyphosphates permettant d’éviter l’incrustation du tartre/calcaire ou un adoucisseur.

Dans ces conditions de fonctionnement, rien de surprenant à ce qu’après cinq années, le ballon ECS soit rempli de calcaire ou de tartre.

Il est aussi probable que la vanne RTA dans la chaudière soit en difficulté . La vanne RTA est celle qui régule la température de l’eau dans les tuyaux d’eau chaude pour éviter les brûlures . RTA = Régulation Thermique Automatique

A gauche : Le local où ont été prises les précédentes photos.

A droite : Le detendeur.

Bonjour,

Le détendeur? C’est le terme utilisé dans le devis que l’on vous a proposé?

L’analyse des pannes semble cohérente dans un premier temps et pour une approche des pannes telles que vous les avez décrites.

Le terme « région parisienne » n’est pas une indication permettant d’ajuster une proposition de prix à un travail. La difficulté à stationner, à accéder à l’emplacement où l’on doit effectuer le travail, à y amener le matériel, à accéder à un grossiste sont autant d’éléments qu’un devis doit prendre en compte. En plus si le devis est gratuit, il y a quand même deux déplacements pour voir le chantier et connaître les produits qu’il faudra se procurer pour le dépannage. Il faudra aussi tenir compte du produit limiteur de pression. Fabriqué en chine et importé par conteneur, de qualité insuffisante, un limiteur vendu en grande surface de bricolage ne coûte pas plus d’une quarantaine d’ € . Un produit THERMADOR fabriqué en Europe est déjà plus cher et un limiteur à membrane encore plus . La durée de vie de ces produits et leur fiabilité n’ont rien de commun.

Effectivement, on peut avoir un devis à 100€ comme pour déboucher un WC . Le travail sera t-il de qualité et garanti ?
Vous seul nous le direz.

Bonjour,

J’habite Champigny. Loin du centre de Paris mais tres accessible par l’A4 et l’A86, facile de se garer. Chaudière au RDC (garage).

Le terme « détendeur » a été prononcé par le technicien qui est passé en désignant le chose en photo.
Sur le devis , ça ne parle pas de détendeur. Ils mettent :
1 Régulateur de pression 20 x 27 471,24 € 471,24 €
1 Manomètre 8 x 10 112,27 € 112,27 €
1 Détartrage circuit eau froide 184,00 € 184,00 €
2 Main d’œuvre 2 heures 60,00 € 120,00 €

C’est quoi un détendeur ? Rien à voir avec un régulateur ?

Je tique un peu sur ce que dit Dani. (Attention, je ne suis pas l’auteur du sujet. Je l’ai déterré avec un long post au début.)

Si j’avais un problème de régulateur de pression (detendeur ?), j’aurais un problème de débit sur l’eau froide ET l’eau chaude ? et pas uniquement sur l’eau chaude comme c’est le cas en l’occurence ?

Où se situe la vis de réglage ?

184 balles le detartrage, c’est ok ? C’est moins cher chez le dentiste…

Bonjour,

Après avoir réfléchi à votre situation, il semble que les installations des deux chauffages des deux copropriétés soient situées dans le même sous-sol, accessible aux deux copropriétaires.

Les deux chaudières sont dans le même local ou dans deux locaux séparés et fermés?

Vous devez manœuvrer (en théorie une fois par mois) le groupe de sécurité qui permet au ballon ECS d’évacuer la surpression au moment de la chauffe pour vérifier qu’il n’est pas bloqué ni rempli de tartre en tournant une molette rouge . Juste à côté de cette molette rouge, se trouve un petit (minuscule) robinet quart de tour.

L’autre copropriétaire doit faire la même manœuvre sur sa chaudière.

Par mégarde, vous ou l’autre n’auriez pas manipulé ce petit robinet quart de tour qui interrompt ou réduit l’entrée de l’eau dans le ballon ECS (et bien sûr aussi sa sortie) .

Merci beaucoup pour vos réponses. Et désolé pour le temps que je mets à réagir. J ai deux petits en bas âges et ma femme bosse la nuit.

Réponses à vos questions :
– oui la pression est suffisante quand il ne s’agit que d’eau froide.
– pas de bizarreries quand deux robinets sont ouverts parallèlement en mode froid
– le mec qui a fait le analyse pour le devis à fait ça vite fait.
– impossible que la voisine ait manipulé par erreur mon installation. Ce n’est pas le même local.

« Dani pense (comme l’a parfaitement décrit « Cyril de Lyon » dans un autre post) que votre installation pourrait comporter un autre réducteur sur le circuit, juste avant le cumulus d’ECS . À vérifier donc. »
Sur la 1er salve de photos que j’ai posté, voyez-vous l’autre détendeur de pression ? Ça aurait le même look ? En cloche ?

Merci encore !

Voici de nouvelles photos.

Vous voyez le fameux deuxième détendeur ?

La deuxième molette quart de tour ?

Bonjour,

J’ai tenté de faire ce que vous avez dit mais je me suis heurté à ma totale incompétence en la matière.

Je crois que l’usine à gaz sur la photo ne correspond pas à mon usine à gaz + celle de ma voisine, mais uniquement la mienne ! Je suis incapable d’identifier le chaud et le froid.

Je vais poster les nouvelles photos que j’ai fait :

Sur cette 2e photo, on voit que le tuyau de la voisine (bleu) part en bas et traverse mon installation (rouge).