Bonjour Merlin,
Concernant les symptômes, la variation de pression que vous constatez (la pression chauffage qui suit celle du réseau d’eau potable) vient effectivement d’une communication entre le circuit chauffage et le circuit sanitaire. Sur votre modèle, c’est le serpentin du ballon ECS qui est fissuré ou percé : c’est donc lui le responsable de ce phénomène.
Le sifflement que vous entendez au niveau du corps de chauffe n’est pas directement lié au ballon. Il s’agit le plus souvent de dépôts (calcaire, boues, encrassement) ou de micro-bulles qui créent un bruit de sifflement à la montée en température. Cela traduit une usure avancée du corps de chauffe.
Si vous remplacez uniquement le ballon ECS : cela règlera le problème de pression, mais pas forcément le sifflement. Il se peut que le corps de chauffe continue à vieillir et que d’autres pannes suivent.
Si vous changer le ballon + corps de chauffe : techniquement, c’est possible et vous repartez sur une chaudière fonctionnelle, mais la facture est conséquente pour un appareil global qui reste ancien.
Si vous remplacez la chaudière complète : au vu de l’âge de votre appareil (15 ans), c’est souvent le choix le plus raisonnable sur le long terme. Une chaudière condensation moderne vous apportera de meilleures performances et réduira votre consommation. Suivant le modèle que vous choisissez pour le remplacement, suivant si vous souhaitez changer de « combustible » vous pourrez peut-être bénéficié d’aides au financement (pompe à chaleur air/eau et chaudière à granulés) qui vous aideront à passer le pas.
Selon moi le diagnostic de votre chauffagiste est cohérent. Vous pourriez tenter de remplacer uniquement le ballon si vous voulez gagner un peu de temps, mais il faut être conscient que le corps de chauffe est en fin de vie. À 15 ans, investir dans une nouvelle chaudière est généralement le choix le plus durable et le plus rentable.
Si vous changez la chaudière, je vous conseille de demander plusieurs devis comparatifs (chaudières gaz condensation de dernière génération, voire pompe à chaleur si votre logement s’y prête).
Bon courage dans votre décision,
Un confrère plombier-chauffagiste