Saul_Goodman
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Des nouvelles suite à la recherche de fuite qui a eu lieu en avance car désistement de dernière minute !
C’est bien la culotte en fonte qui semble pas étanche, et pas chez moi, soit dans le plancher soit chez la voisine (donc dans son plafond), à changer et bien entendu en passant par chez moi, un peu plus simple que de la tirer du plafond
Darius, comme tu es pro tu as sûrement la réponse à ma question d’ordre « pratique »: le technicien qui est venu me dit que tout doit être pris en charge par la copro, dépose/repose des éléments de cuisine + changement de la culotte, car c’est un équipement commun et la fuite n’est pas sur mon équipement privé.
De toute façon je ne peux pas mandater un pro de mon côté comme c’est du collectif, tout passe par la copro selon lui.
Si tu as déjà vécu le cas en tant que plombier (ou copropriétaire), est-ce que c’est bien comme ça que ça se passe ?
Cela peut tout à fait venir d’un circulateur qui ne fait plus bien son job (donc, la pression diminue) où d’une installation problématique (diamètre de la tuyauterie ?) qui ne permet pas d’avoir la pression adéquate en fin de circuit.
Mais ça peut tout à fait venir d’un vase d’expansion défectueux aussi.
Il faudrait déjà avoir un schéma de l’installation (étages ? distances ?) pour comprendre ce qui peut clocher.
Je reviens sur le soucis initial de boue: il est aussi possible qu’il y ait une perte de charge au niveau de la tuyauterie à cause de ces boues/calcaire, ce ne serait pas la 1ère fois qu’un seul désenbouage/détartrage ne soit pas suffisant et qu’il faille répéter l’opération…
Cela dit: la description du radiateur en fin de circuit qui « devient d’abord froid par le bas » évoque la présence d’air dans le circuit…mais cela peut aussi venir de la présence résiduelle de boues !
Difficile de diagnostiquer au pifomètre…
Ta perte de pression, uniquement en bout de circuit, peut s’expliquer par plein de facteurs.
Tu as purgé je suppose le radiateur « farceur »: tu as observé quelque chose ? Senti une odeur particulière ? Tu as obtenu une eau trouble, chargées de particules ?
Salut,
Est-ce que ça ne pas venir aussi:
-D’un circulateur « fatigué » ?
-D’un mauvais dimensionnement/mauvaise installation au niveau de la tuyauterie ?Très bien, c’est toi le pro !
Je reviendrai en discuter si vraiment un artisan me donne un autre son de cloche, mais je comprends bien l’avantage de la fonte sur pas mal de niveaux
Merci pour ton avis !
Rebonjour,
Déjà, ça me rassure: c’est à peu près l’idée que j’avais niveau budget pour une réno colonne sur 5 étages.
Cela sera relativement « indolore » en tapant dans le fond de travaux et les appels trimestriels (25 lots).Les colonnes sont en apparent, elles sont parfois coffrées (comme chez moi) au niveau privatif, mais on parle de coffres qui se déposent en quelques minutes, pas du tout de colonne dans une maçonnerie.
Ok, donc plutôt de la fonte, de toutes manières il faut bien prévoir des « culottes » au niveau des planchers et elles sont en fonte…
Conseilleriez-vous une rénovation en « tout PVC », sachant qu’il existe des PVC « acoustiques » (style Chutnic) ?
L’idée du « tout PVC », ce serait aussi de passer sur des culottes dans ce matériau, style: https://www.mypum.fr/evacuation/evacuation-pvc-batiment/raccords-pvc-batiment/raccords-pvc-batiment-a-coller/produits/P0774?articleId=1683(Nous sommes dans la résidence sur un diamètre 100, avec du diamètre 50 pour le raccordement).
La durée de vie et le coût semblent intéressants…
Après comme vous dites: collé c’est collé: derrière c’est décapeur thermique et joies du décollage là où la fonte, c’est un ciment à « piocher » assez facilement au burin…Bien noté pour les devis, oui on peut aller allègrement du simple au double, vécu pour la réno de mes fenêtres/portes, j’ai quelques idées d’artisans qui ont pignon sur rue, mais vont-ils accepter un tel chantier ?
En tout cas merci pour le retour technique
Darius wrote:Si chez la voisine c’est deja en PVC c’est que ça ete bidouillé, un professionnel ne fais pas ce type de modifications, on ne pose jamais du PVC lorsqu’ail y a de la fonte au dessusOUI il est possible que ce soit le joint PVC fonte.
Oui je suis un professionnel, il arrive que je démonte des cuisines et des placards et de cofres en bois ou en plaques de plâtre, souvent on reprends, souvent le client prefere faire lui meme, en règle générale le copropriétaire doit laisser libre accès aux tuyauteries communes, démontage et remontage sont donc a la charge du copropriétaire. « A vérifier sur le règlement. »
Nouvelles du jour: la copro (sérieuse) souhaiterait refaire la colonne sur les 5 étages car je cite: « on a souvent réparé par étage et ça ne fait que déplacer la fuite au fil des années ».
C’est à mon avis le mieux, je suis donc invité à m’exprimer dans 1 mois à la prochaine AG pour voter ça et lancer les devis.
Comme tu es pro: vaut-il mieux choisir une réno PVC ou bien reposer de la fonte ?
Tu me dis que le PVC sur la fonte c’est du « bricolage »: si on part sur une réno de la colonne entière, alors autant assurer l’avenir, si la fonte est recommandée, même plus chère, je suis favorable.
Je vois des prix autour de 100 euros/mètre en fonte SME, ce qui est certes plus onéreux que le PVC mais sur un chantier comme ça, c’est surtout la M.O qui fera gonfler le devis.
Merci de ton retour Darius
Merci pour le retour rapide !
Oui on verra lors de la recherche de fuite.
Dans l’appart en bas, la colonne a déjà été rénovée, elle est en PVC.
La mienne en fonte est dans un très bon état après vérification, seul point de doute: la « culotte » située dans le plancher.
Peut-être que c’est elle qui flanche et fuit.On ne peut pas exclure non plus que ce soit la liaison PVC-culotte au plafond qui soit foireux chez la voisine: je n’ai pas de dégât chez moi au niveau plancher, mais par contre au niveau mur adjacent ça semble remonter…de chez la voisine du coup.
J’ai fait un petit schéma mais bon, impossible de savoir quoique ce soit avant l’expertise.
Darius, es-tu plombier professionnel ? Car j’ai une autre question du coup: est-ce qu’un plombier prend en charge le montage-démontage d’une partie de cuisine dans le cadre de ce genre de travaux ?
Histoire de ne pas devoir caler des RDV avec deux artisans différents !
Bonne soirée à toi !
Nad wrote:Bonjour,Je vous remercie tout d’abord pour votre site internet.
Je m’interroge sur les fuites d’eau que nous avons dans notre immeuble.
Le compteur d’eau est commun, lorsqu’on dit qu’une fuite est avant ou après le compteur, je n’arrive malheureusement pas à déterminer si la fuite est privative ou des parties communes.
Je vous mets en photo, le type de fuite que nous avons fréquemment dans l’immeuble.
Un grand merci par avance pour votre aide.
Bonjour,
Si compteur commun alors cela relève de la copropriété je dirais.
Ce qui est privatif c’est tout ce qui part de VOTRE compteur jusqu’à votre logement et dedans.
Avant le compteur: commun.
Si compteur commun: alors c’est bien la copropriété qui doit prendre en charge.
