Bonjour.
En ce qui me concerne je ne peux pas vous répondre avec précision , mais voici ce que je ferais.
Il faut partir du principe que le conduit de fumés ne fait pas partie de la chaudière mais du bâtiment, s’il est en mauvais état, je ne connais aucune loi qui interdit de le réparer.
Si j’etais dans votre situation, je pense que je gainerais le conduit de cheminé, selon la configuration du lieu, le conduit peu aussi servir a d’autres utilisations que la chaudière. « Ventillation haute »…