[ Clos ] [Résolu] problème d'arrivée eau chaude à l'étage de la maison (Page 1 sur 5)

bonjour je ne vois que cette hypothèse amicalement satchwhy

Bonjour,

Je me permets de déterrer ce topic car j'ai un problème très similaires et j'aimerais le comprendre avant de faire appel à un professionnel, voir si possible le solutionner moi-même.

Cela se passe dans une maison coupée en deux propriétés :
- Combles aménagés (à nous => douche des enfants)
- 2e étage (à nous => ma douche)
- 1er étage (à la voisine)
- RDC : Garage et chaudières (copro)

Pour notre partie, nous avons au RDC une chaudière à gaz Odia HTE Chappee.

2 problèmes :

Le premier problème, nous le rencontrons depuis notre arrivée dans l'appart, il y a deux ans, au deuxième étage (le rdc de notre appart, quoi) dans ma douche qui est équipée d'un thermostat, je suis obligé de tirer 7/8 litres d'eau froide avant d'obtenir de l'eau chaude. C'est pareil dans la cuisine. Par contre toujours à cette étage, dans les toilettes, il y a un petit robinet situé entre deux chambres, et ici j'obtiens parfois de l'eau chaude rapidement. Parfois non. Cela semble aléatoire même si il doit y avoir une explication.

Un ami plutôt bon bricoleur m'a dit que ce genre de chaudière ne fonctionne pas bien avec ce genre de douche (à thermostat) que ce serait peut être mieux sans thermostat. J'ai pris l'habitude de remplir un récipient avant de prendre la douche et on réutilise l'eau.

Paradoxalement, dans la salle de bain placée dans les combles, qui utilise la même chaudière et une douche dont le thermostat est cassé (bloqué j'ai jamais osé forcer), on obtient de l'eau bien chaude et systématiquement rapidement depuis notre arrivée.

Le deuxième problème est apparu récemment. On observe deux choses :

Dans ma douche, le débit est de plus en plus faible. (Même problème pour obtenir de l'eau chaude. Même quantité d'eau à tirer avant d'obtenir satisfaction.) 

Dans la douche des enfants dans les combles aménagés, on est de plus en plus obligé d'attendre un certain délai avant d'obtenir de l'eau chaude et on obtient de l'eau est de moins en moins chaude. Ma fille a trouvé une technique pour avoir de l'eau bien chaude dans la douche. Elle fait couler l'eau du lavabo en face de sa douche. Une fois qu'elle est bien chaude, elle met en route l'eau de sa douche et obtient :
- de l'eau froide au robinet
- de l'eau chaude dans la douche

Voila, et plus ça va, plus les deux problèmes s’aggravent. Dans notre douche : de moins en moins de débit. Dans la douche des enfants de plus en plus de temps pour obtenir de l'eau chaude, et de l'eau de moins en moins chaude. (Encore que avec la technique de ma fille dite "du robinet", l'eau était bien chaude dans sa douche).   

Dernière observation, dans le combles aménagés, à partir du lavabo en face de la douche si on demande de l'eau froide ou tiède on a un débit nettement plus élevé que quand on demande de l'eau chaude.

Précision : Sans en être certain, je pense qu'il y a sur ma chaudière au rez de chaussée ce que vous appelez un "régulateur de pression".

Qu'en pensez-vous ? Que faut-il faire ? Detartrage ? Curage ? Est-ce que je peux le faire moi-même ? Comment ? Combien ça coute si je fais appel à un pro ?

Merci beaucoup pour votre attention et si vous avez des conseils, des remarques, elles sont les très très bienvenues.

Un premier truc, qui n'est pas d'expert mais de bricoleur observateur.
Avez-vous des filtres en sortie de vos robinets ?
Si c'est le cas, démontez les et essayez sans. Ils se dévissent. (eux, trempez les dans du vinaigre d'alcool une bonne nuit avant de les remonter)
Le pommeau de douche pareil.

Ces "limiteurs" quand ils sont très entartrés laisse difficilement l'eau passer. L'eau chaude à une pression moindre que l'eau froide (par le fameux régulateur). L'eau froide étant la seule à avoir assez de pression pour passer entrave l'arrivée de l'eau chaude.

Bonjour et merci pour vos réponses.

Sur l'image, j'ai entouré deux trucs. Lorsque sur le thermostat d'ambiance (qui évalue dans le salon si il faut chauffer ou non) indique un code erreur (5D), je dois descendre dans le garage et actionner la manette entourée en rouge pour que la pression remonte. Sur le vu-metre entouré en haut, la pression monte rapidement, une fois que ça atteint le 3 je referme la manette et ça se stabilise à 2,5.

Je fais ça depuis que je suis arrivé dans la maison. Manipulation indiquée par l'ancien proprio, je ne sais pas si c'est comme ça depuis le début. La chaudiere a 4 ou 5 ans. La pression baisse petit à petit, au bout de2 ou 3 semaines, il faut remettre la pression entre 2 et 3 comme indiqué plus haut. Ca a marché comme ça pendant 2 ans. Mais là depuis un mois ou deux, le niveau de pression baisse sur tous les sorties d'eau.

Dans la douche du bas, j'ai 2 pommeaux différents (un vers le haut genre "chute du niagara" et un autre vers le base, du genre "directionnel" => J'ai le même problème de pression sur les 2 donc, je pense que le probleme vient directement de la chaudiere dans le garage.

Je crois avoir compris de vos réponses qu'avant d'appeler le réparateur, je peux regarder l'état d'entartrage du régulateur de pression dans le garage. Pouvez-vous m'indiquer ce qu'il faut dévisser et m'assurer que je vais pas inonder mon garage ? :-)

Merci beaucoup pour vos réponses.