Remise en eau d’une chaudiere et installation sanitaire apres trois an

Bonjour.
Je vais acheter une maison dont la chaudière ( une viesmann au gaz ) et un chauffe eau électrique ( atlantic ) se trouvent dans un locale ou la température à du descendre sous le zero.
Sur le carnet d’entretien, l’arrêt à été effectué par un professionnel en avril 2012.
L’installation sanitaire de même que le chauffage n’ont pas servit depuis trois ans.
Mes questions:
A quoi dois je faire attention avant et au moment de l’allumage et de la mise en eau.
A quoi dois je m’attendre comme panne?
Toutes celles auxquelles je ne pense pas.
merci