système de chauffage - maison des années 70

Bonjour,

j'ai une maison sur sous sol de 1969 avec les caractéristiques suivantes

- 95m2 habitable + 95m2 de sous soul non chauffé
- chaudière fioul utilisé uniquement pour l'ECS
- Poele a bois pour le chauffage
- radiateur en fonte
- double vitrage - isolation légère des murs en vermaculite - isolation des combles en lane de roche soufflée - isolation Sous sol RDC en polystyrene 10cm

je consomme actuellement entre 240 & 280L de fioul / an car je met un programmateur pour faire tourner la chaudière 30 min avant que l'on rentre du travail pour la production d'eau chaude  & 4 à 5 Stère de bois pour le chauffage / an

je suis en tarif EDF base 6KVA

je souhaite mettre ma maison en location d'ici 2/3 ans et donc optimiser le loyer en installant un moyen de chauffage + ECS 

les artisans me proposent une PAC ou bien un combiné chaudière elec / Cumulus (sans solaire)

PAC = 12000 eavec des  aides estimées à 3000e
Chaudière et cumulus = 6000e : pas d'aides

Qu'est ce que fera davantage prendre de la valeur au logement selon vous que ce soit en cas de location ou de revente

merci