Déclenchement Eau Chaude sur Chaudière Gaz

Bonjour à tous,

Depuis quelques mois j'ai des soucis de déclenchement du chauffage eau sanitaire. Nous avons achetez un appartement avec la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage avec une chaudière Gaz. C'est la première fois que j'ai ce type d'installation de production eau chaude (Gaz).

Nous avons que la chaudière n'est pas jeune (environ 8/10 ans), nous avons un contrat de maintenance dessus. Elle fonctionne depuis Aout dernier sans soucis.
Pour info c'est un Appartement plein pied de 70m². 
Depuis 2 mois et tous les matins impossible de démarrer la production d'eau chaude dans la salle de bain (la pièce la plus loin du circuit), obligé de faire couler de l'eau depuis le robinet de la cuisine pour démarrer la production eau chaude(qui est juste à côté de la chaudière) et une fois la chaudière déclenché 1 fois cela fonctionne dans la salle de bain pour toute la journée. j'ai changé le mitigeur de la salle de main afin d'être sûr d'avoir un bon débit donc c'est OK.

Je me tourne vers les spécialistes des installations chaudière gaz, avez vous une idée sur la cause du problème? Est ce que ma chaudière commence à vieillir? Est-ce une pièce qui peut être changée?

PI: Chaudière : e.l.m LEGRAND  acléis NGVM23-2H

Je demande conseil avant de faire venir un plombier et de me retrouver à changer la chaudière entière. Nous souhaiterions l'utiliser encore quelques années avant de la changer si possible.

Dans l'attente d'un retour

Je vous souhaites à tous une bonne fin de week-end.

Merci pour votre lecture.