Extracteur de ma salle de bains fuit

J'habite dans un appartement en location, dans ma salle de bains il y a un extracteur qui s'allume en même temps que la lumière et qui reste allumé quelques minutes après extinction de cette dernière.

Depuis quelque temps, notamment quand il pleut abondamment, il y a un filet d'eau qui s'échappe sur le coté de cet extracteur, si non ma salle de bains est devenu très humide et il y a du noir qui commence a apparaitre dans le plafond notamment juste au dessus de la douche.

Ce qui m'inquiète c'est que les murs sont imbibés d'eau a l'endroit ou est posé l'extracteur, je précisé que je suis au dernier étage au dessus de mon appartement c'est les combes qui son vides.

Quelqu'un a déjà vécu ce genre de désagréments, le partage d'expériences serait un plus car mon proprio minimise le problème et ne semble pas trop pressé de faire intervenir un professionnel.

Merci de vos conseils